Проектен мениджмънт
Всеки успешно реализиран интериорен проект преминава през няколко последователни етапа.
Проектирането поставя основата на Вашия проект. След това започва процесът по подготовка и реализация - етапът, в който прецизната проверка, добрата организация и професионалното управление гарантират, че проектът ще бъде изпълнен така, както е замислен.
- Интериорен проектРазпределение, 3D визуализации и работни чертежи
- Изготвяне на бюджетОферти за материали, изделия и СМР
- Трасиране на електро и ВиК изводиПроверка и маркиране на позициите на място
- Проектен мениджмънтКонтрол и управление на изпълнението
- Организация на доставкитеПоръчки, срокове и доставки до монтаж
- РеализацияПо одобрената концепция, бюджет и график
Всяка следваща стъпка надгражда предходната. Когато проектната подготовка и изпълнението са организирани като един последователен процес, резултатът е реализация, която следва проекта с необходимата прецизност.
Проектен мениджмънт (Project Management)
Контрол, координация и управление на изпълнението по време на реализацията
Всеки ремонт е последователност от взаимно свързани дейности. Дори малко отклонение в един етап може да доведе до преработки, забавяне и допълнителни разходи в следващите. Проектният мениджмънт осигурява необходимата организация и контрол, така че всяка строително-монтажна дейност да се извършва според проекта, в правилната последователност и с необходимото качество.
Нашата роля: основната стойност на услугата не е в посещенията на обекта и извършването на проверки, а в активното проследяване и управление на всички ключови етапи. Така откриваме и предотвратяваме потенциални отклонения, преди да се превърнат в реален проблем по време на изпълнението.
Препоръчваме Ви комбинация с Трасиране на електро и ВиК изводи на обекта. Така проектът се проверява и прецизира преди началото, а по време на изпълнението се гарантира неговото точно реализиране.
Разработихме два пакета с различен обхват на ангажираност - изберете нивото на контрол и съдействие, което най-добре отговаря на Вашия проект.
Контрол на ключови етапи
Вие оставате активната страна в комуникацията с изпълнителя, а Fine Design продължава да представлява Вашите интереси.
Включваме се в предварително определените ключови етапи от ремонта, извършваме професионален контрол и определяме необходимите действия за продължаване на изпълнението. Координацията между отделните проверки и ежедневната организация на ремонта остават ангажимент на Вас.
Какво включва пакетът
Проектният мениджър, който познава детайлите на проекта Ви, ще проследява изпълнението му чрез проверки в критичните етапи и ще Ви съдейства при технически въпроси. При необходимост от промяна или уточнение той ще анализира ситуацията, ще предложи подходящото решение и ще координира неговото прилагане. Това позволява отклоненията и пропуските да бъдат установени навреме, а решенията - да се вземат информирано.
- Оперативна среща с всички подизпълнители за запознаване с проекта, работните чертежи, идейния проект и последователността на изпълнение.
- Контрол на предварително определените ключови етапи от ремонта съгласно одобрения проект.
- Проверка и становище за съответствието на изпълнените строително-монтажни дейности преди преминаване към следващ етап.
- Констативен протокол с установените несъответствия, препоръки и необходимите корекции.
- Координация между клиента, изпълнителя и проектния мениджър при възникнали технически въпроси.
- Експертни насоки при планирането и последователността на всички ключови процеси.
- Повторна проверка при необходимост след изпълнение на препоръчаните корекции.
Цялостен проектен мениджмънт
Вие участвате единствено при вземането на ключовите проектни и финансови решения, без да се ангажирате с ежедневната организация на изпълнението.
Fine Design поема цялостното управление на реализацията. Организираме и координираме всички участници, проследяваме изпълнението и осигуряваме последователното реализиране на всяко проектно решение до успешното завършване на ремонта.
Какво включва пакетът
Проектният мениджър е основната връзка между Вас, проекта и изпълнителите. Поемаме ежедневната координация между всички участници, управляваме процеса според проекта и реагираме своевременно при възникнали технически въпроси или необходимост от решения.
- Оперативна среща с всички подизпълнители за запознаване с проекта, работните чертежи и последователността на изпълнение.
- Един основен контакт, който координира целия процес от началото до неговото завършване.
- Планиране и координация на всички участници, процеси и последователността на изпълнение.
- Контрол на всяка ключова строително-монтажна дейност спрямо одобрения проект.
- Директна комуникация с изпълнителите и своевременно разрешаване на технически въпроси.
- Проверка на качеството преди преминаване към всеки следващ етап от ремонта.
- Констативни протоколи, проследяване на препоръчаните корекции и потвърждение за продължаване на работата.
- Навременни решения при възникнали казуси по време на изпълнението.
Кой пакет е подходящ за Вашия проект?
| Контрол на ключови етапи | Цялостен проектен мениджмънт | |
|---|---|---|
| Оперативна среща с подизпълнителите | Да | Да |
| Контрол на ключовите етапи | Да | Да |
| Проверка на качеството и констативни протоколи | Да | Да |
| Експертни насоки и препоръки | Да | Да |
| Участие при решаване на възникнали казуси | Консултативно | Да |
| Управление на последователността на процесите | Частично | Да |
| Един основен координатор | Не | Да |
| Координация и директна комуникация с изпълнителите | Не | Да |
| Текущо проследяване на изпълнението | Не | Да |
| Активно управление на реализацията | Не | Да |
| Стойност без ДДС | 3 770 € | 7 850 € |
И двата пакета гарантират професионален контрол. Разликата е кой управлява процеса между отделните проверки.
Ключови етапи, които контролираме
Еднакви са и в двата пакета - разликата е в това как се извършва контролът. Отворете етап, за да видите какво проверяваме.
1Оперативна среща с подизпълнителите
Преди започване на строително-монтажните работи Fine Design и изпълнителят разглеждат проектната документация и обсъждат всички технически изисквания, особености на проекта и последователността на работа. Така се намалява рискът от различно тълкуване на документацията, неправилно изпълнение, последващи корекции и забавяния.
Какво се обсъжда?
- Работните чертежи, техническата документация, разгъвките и всички конструктивни детайли.
- Идейния проект.
- Последователността на работа и зависимостите между отделните процеси.
- Потенциални технически предизвикателства и начините за тяхното предотвратяване.
- Всички специфични изисквания, които трябва да бъдат съобразени по време на изпълнението.
Резултат: изпълнителят подписва протокол, с който потвърждава, че е запознат с всички проектни материали, техническите изисквания и спецификите на обекта.
2Електроинсталации
Един от двата най-важни етапа при започване на СМР - голяма част от последващите дейности зависят от правилното позициониране на ключовете, контактите, осветителните тела и електрическите изводи.
- Наличие на всички предвидени ключове, контакти и електрически изводи;
- Точност на височините, отстоянията и позиционирането;
- Съответствие с разположението на мебелите, уредите и осветителните тела;
- Правилно изпълнение на трасетата и заложените технически решения;
- Установяване на липсващи, разместени или неправилно изпълнени позиции.
Контрол на ключови етапи
Проверка след приключване на електроинсталационните работи и преди следващия етап, със становище и необходимите корекции.
Цялостен проектен мениджмънт
Регулярен контрол по време на самото изпълнение, навременни указания и проследяване на корекциите преди приключване на етапа.
3ВиК инсталации
Вторият от двата най-критични етапа - грешките тук често могат да бъдат отстранени единствено чрез къртене, преработки и забавяне на ремонта.
- Позиционирането на всички ВиК изводи;
- Разположението и височините на водопроводните и канализационните трасета;
- Съответствието с санитарното оборудване и обзавеждането;
- Позиционирането, броя и нивата на линейните и/или подови сифони - те определят наклоните на подовите настилки.
Контрол на ключови етапи
Проверка след приключване на етапа и преди следващия, с констативен протокол при необходимост.
Цялостен проектен мениджмънт
Контрол от началото на изпълнението и през целия процес - отклоненията се коригират още в хода на работата.
4Плочки
Един от етапите, които най-силно влияят върху крайния вид на интериора.
- Визуалното съответствие с проекта, началото и посоката на редене, фигури и композиции;
- Разположението и линията на фугите;
- Външните ъгли - пилени ръбове или лайсни според проекта, ниши и декоративни елементи;
- Точното извеждане на всички ключове, контакти, осветителни точки и ВиК изводи.
Контрол на ключови етапи
Две проверки - преди започване на полагането и след приключване на етапа.
Цялостен проектен мениджмънт
Проследяване през целия процес - всеки детайл се контролира още в момента на изграждането му.
5Шпакловка
Основата на всички довършителни работи - всяка неравност става значително по-видима след боята или мазилката.
- Равнинността и гладкостта на всички стени и тавани;
- Обработката на гипсокартонени стени, тавани и декоративни ниши;
- Изпълнението около отвори, ъгли, прозорци и врати;
- Липсата на пукнатини, вдлъбнатини и драскотини и готовността за латекс, мазилка или тапети.
Контрол на ключови етапи
Проверка след шпакловъчните работи и преди боядисването или останалите стенни покрития.
Цялостен проектен мениджмънт
Контрол от стартирането на работите, консултации и указания за корекции още по време на работа.
6Боя и други стенни покрития
Fine Design определя най-подходящия момент за полагане и координира последователността, така че покритията да бъдат положени върху напълно подготвени повърхности.
- Повърхностите са подготвени преди полагането на покритието;
- Материалите и цветовете съответстват на одобрения проект;
- Мазилките, тапетите и фототапетите са положени съгласно технологичните изисквания, без видими дефекти.
Контрол на ключови етапи
Детайлен оглед след приключване на процеса.
Цялостен проектен мениджмънт
Проследяване по време на изпълнението, координация и навременни указания.
7Подготовка за производство на мебели по поръчка
Окончателното заснемане и сверяване на размерите с проектната документация гарантира, че мебелите се произвеждат по реално изпълнения обект. Организираме и оперативна среща с мебелния производител.
- Размерите се вземат след приключване на всички необходими СМР;
- Отчетени са всички промени по време на реализацията;
- Производителят извършва лично заснемане или оглед на обекта и всички детайли са уточнени с него.
Контрол на ключови етапи
Присъстваме при окончателното заснемане и потвърждаваме готовността за производство.
Цялостен проектен мениджмънт
Координираме целия процес - срещите, заснемането, производствения график и сроковете за доставка.
8Монтаж на кухня и мебели за технически камък
Тези мебели се монтират преди останалото обзавеждане, защото плотовете и каменните елементи се изработват по реално монтираните мебели.
- Монтажът е съгласно проекта и позволява точно заснемане за техническия камък;
- Отворите, технологичните отстояния и решетките за въздуховоди са правилно изпълнени;
- Кантовете, блендите и цоклите са изпълнени съгласно проекта.
Контрол на ключови етапи
Оглед след монтажа и потвърждение на готовността за заснемане на камъка.
Цялостен проектен мениджмънт
Проследяване по време на монтажа и координация между мебелния производител и изпълнителя на камъка.
9Монтаж на мебели и ламперии
Финален контрол преди предаването на обекта - дали всички изделия са изработени и монтирани според одобрените чертежи и няма производствени, монтажни или транспортни несъответствия.
- Размерите и разположението съответстват на проекта;
- Кантовете, фугите и снадките са изпълнени качествено, а обковът функционира правилно;
- Всички забележки от предходните проверки са отстранени.
Контрол на ключови етапи
Детайлен финален оглед и констативен протокол с корекциите преди предаването.
Цялостен проектен мениджмънт
Координация и контрол по време на монтажа и финален оглед след всички корекции.
Допълнителни услуги към реализацията
Трасиране на електро и ВиК изводи на обекта
Всички одобрени проектни решения се проверяват на място. Нанасянето на позициите, разстоянията и височините на електро и ВиК изводите дава възможност несъответствията да бъдат открити и коригирани своевременно - преди ремонта, когато промените са най-лесни.
Как протича процесът
Реалните условия на обекта могат да разкрият технически неточности, пропуски или необходимост от корекции, които не могат да бъдат установени на чертеж. Проектантът, който е изработил чертежите, нанася на място точните позиции, височини и отстояния.
- Преглед на всички работни чертежи на място;
- Трасиране на позициите на ключове, контакти, осветителни тела и ВиК точки върху съответните стени;
- Маркиране на основните мебели и проверка на изводите спрямо тяхното реално разположение;
- Анализ на установените несъответствия и необходимите корекции;
- Обсъждане с клиента и финално одобрение преди старта на ремонта.
Какви ползи носи услугата
- Реална представа за разположението на ключовите елементи преди началото на ремонта.
- Открива несъответствия между мебели, електро и ВиК изводи и конструктивните особености на обекта.
- Ясни указания на изпълнителите за точните позиции, височини и начина на изпълнение.
- По-правилно планиране и влагане на необходимите материали.
- По-малък риск от грешки, преработки и допълнителни разходи.
Резултат: строително-монтажните работи започват с ясно определени позиции, минимален риск от грешки и без необходимост от последващи корекции.
Организация на доставките
Подбираме най-подходящите материали, изделия и оборудване за проекта и поемаме поръчването, комуникацията с доставчиците и проследяването на доставките до готовност за монтаж. Така спестявате време, а с нашите утвърдени партньори получавате преференциални условия.
Как протича
- Интериорен проект
- Избор на материали и изделия (съвместно с клиента)
- Избор на доставчици и координация
- Организация на поръчките
- Проследяване на производството
- Контрол върху сроковете за производство и доставка
- Организация на транспортите
- Приемане на доставките
- Предаване на обекта в готовност за монтаж
Какво получавате
- Консултации и срещи в търговски обекти, на обекта, по телефон или e-mail.
- Достъп до преференциални ценови условия чрез нашите утвърдени партньори.
- Подбор на доставчици и оферти за всички материали, изделия и оборудване в проекта.
- Организация на поръчките и комуникация с производители и доставчици.
- Контрол върху сроковете за производство и последователността на доставките.
Координираме доставката и монтажа на
Ако желаете да се възползвате от някоя от изброените услуги,
можете да се свържете с нас по всяко време.
Какво казват клиентите ни
4.8 · 250+ отзива в Google-
★★★★★
Изключителен екип от професионалисти, с богато въображение и най-важното - разбиране желанието на клиента! Продължавайте все така уверени в уменията си!
-
★★★★★
Доверихме се на Fine Design за обзавеждане на част от стаите на нашата къща. Останахме изключително доволни както от отношението, така и от 3D визуализациите и дизайна, изготвен от арх. Атанас Бонев. Идеите за разположението на мебелите, изготвени от техническия отдел също ни очароваха, защото ни предложиха варианти, за които ние не се бяхме сетили. Комуникацията с всички беше лесна и без забавяния.
-
★★★★★
Изборът на Fine Design беше едно от най-добре взетите решения в живота ми. Благодаря на целия екип за професионализма, страхотното отношение и комфорта, който ми създадохте в това приключение. Благодаря, че надминахте очакванията ми и ми помогнахте да реализирам мечтания за мен дом.
-
★★★★★
Екипът на Fine Design се отличава със своя личен подход към индивидуалните потребности на клиентите си.
Използвахме една от най-новите услуги, които предлагат, и останахме очаровани от техния професионализъм. Васил и Лили изслушаха внимателно всички наши въпроси, а след това дадоха своето компетентно мнение и препоръки.
Отново бихме се обърнали към тях при обзавеждане на друго жилище. -
★★★★★
Изключително съм доволен от дизайнерското бюро Файн Дизайн. Много добро клиентско обслужване от екипа в това число и някои от подизпълнителите им които работят с тях. Проектът беше изпълнен перфектно. Горещо препоръчвам Файн Дизайн на всеки който иска да има един уютен и модерен дом.
-
★★★★★
Абсолютни професионалисти, на които спокойно можеш да повериш една мъглява идея за интериор и на финала да получиш ключа за мечтания дом. Красиви визуализации и изключително практични разбивки по дейности на ремонта с въведени размери за всеки детайл - ключове, контакти и каквото се сетите. Радостно е, че има фирми, които работят сериозно и с уважение към парите и времето на клиента.
-
★★★★★
Много добър колектив, страхотно направена реалистична визуализация на изготвения от тях проект. Възползвах се от добрите им цени и за изпълнението му. Продължавайте да радвате с атрактивните си визии и нови клиенти!
-
★★★★★
Много професионален екип. Страхотно отношение с клиента и страхотно изпълнение. Силно препоръчвам!
-
★★★★★
Професионална работа, изпълнена с иновативни и креативни идеи. Препоръчвам!
-
★★★★★
Професионално изпълнение и отзивчивост, от изготвянето на проекта до изпълнението! Препоръчвам!
-
★★★★★
Професионализъм, точност и коректност. Препоръчвам!!!
-
★★★★★
Истински професионалисти, препоръчвам!
